# Diagnostic immobilier

Auparavant réservés aux ventes, les diagnostics immobiliers concernent
aujourd’hui également les locations. On en distingue plusieurs : l’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic plomb (CREP, pour les logements construits avant 1949) et le diagnostic amiante (DAPP, pour les biens construits avant 1997). Depuis janvier 2018, les diagnostics portant sur l’état des installations intérieures d’électricité et de gaz sont obligatoires pour toute installation de plus de 15 ans. Ces diagnostics immobiliers ont pour objectif d’informer le locataire, afin de lui permettre d’évaluer l’état réel du logement et les éventuels dangers auxquels il pourrait être confronté en y habitant.

Rassemblés dans le dossier de diagnostic technique, ces documents doivent
être portés à la connaissance du locataire lors de la signature du bail et annexés au contrat, quel que soit le type de location : vide, meublée, à usage de résidence principale ou non, de courte ou de longue durée. En tant que propriétaire bailleur, il est donc important de vous renseigner en amont sur les diagnostics immobiliers nécessaires et de les faire réaliser au plus tôt, idéalement avant la publication de votre annonce de location. Ceci afin de louer votre logement en toute sérénité et d’éviter d’avoir à gérer des litiges ultérieurs avec votre locataire.

Les diagnostics immobiliers, et notamment le DPE, sont-ils obligatoires ? Quels sont leurs contenus détaillés ? E-Gérance vous dit tout à travers les articles de cette rubrique.