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L’indexation des loyers : un mécanisme à bien encadrer

Lorsqu’un locataire reste plusieurs années au sein d’un même logement, il est possible pour un propriétaire de procéder à une indexation des loyers qui permettra généralement de contrecarrer l’augmentation du coût de la vie.

Grâce à une clause inscrite dans le contrat, l’indexation des loyers pourra se mettre en place à chaque date anniversaire du bail. Pour calculer l’indexation des loyers, le propriétaire devra se référer à l’IRL (indice de référence des loyers), publié chaque trimestre par l’INSEE et reflétant la hausse du coût de la vie, en prenant notamment en compte l’inflation.

Si la clause d’indexation est bien inscrite dans le bail, le locataire ne pourra pas s’opposer à cette indexation. Il se verra appliquer un nouveau loyer dès le mois qui suivra la date d’indexation. Pour un bailleur, inscrire correctement cette clause dans le bail signé permet d’augmenter le rendement d’un investissement immobilier.