# Charges locatives

Lorsqu’un propriétaire propose son logement en location, il doit payer des charges. Certaines de ces charges émanent d’éléments qui ne profitent qu’à lui, comme les honoraires du syndic, mais d’autres proviennent de dépenses qui sont destinées au locataire. Dans ce cas précis, le propriétaire a le droit de demander le remboursement de leur montant au locataire. On parle de charges locatives, également appelées charges récupérables. On regroupe notamment sous ce terme toutes les dépenses d’entretien d’une copropriété, comme l’entretien de la cage d’escalier et des espaces verts, ou encore la distribution du courrier. Si le locataire doit rembourser les charges locatives, il est alors indispensable de bien les distinguer du loyer proprement dit dans le bail.

De fait, les charges récupérables sont un véritable enjeu économique, aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire. Mais comment procéder au calcul des charges locatives ? Comment s’applique la retenue sur les charges ? Pour être sûr de ne pas vous tromper et vous éviter des maux de tête, E-Gérance vous aide à y voir plus clair et vous fait profiter de ses meilleurs conseils. Vous retrouverez dans cette rubrique les réponses à toutes les questions que vous vous posez concernant les charges locatives.